Du har typisk brug for en bygningsingeniør, når et byggeprojekt påvirker bygningens bærende eller stabiliserende konstruktioner. Det kan eksempelvis være ved fjernelse eller ændring af bærende vægge, etablering af større åbninger, ændringer i etageadskillelser eller ved dimensionering af nye konstruktioner.

En bygningsingeniør kan desuden hjælpe med beregninger, statisk dokumentation og vurdering af, om et projekt kræver byggetilladelse eller særlig dokumentation.

Er du i tvivl om, hvorvidt dit projekt kræver en bygningsingeniør, kan vi vurdere sagen og rådgive dig om den rette løsning.

Byggetilladelse søges digitalt hos kommunen via Byg og Miljø. Ansøgningen skal indeholde den nødvendige dokumentation, så kommunen kan vurdere, om projektet overholder gældende regler og bestemmelser.

Ved at få en professionel til at håndtere ansøgningen sikrer du, at projektet bliver korrekt beskrevet, og at den nødvendige dokumentation bliver udarbejdet og indsendt. Det kan samtidig mindske risikoen for mangler, ekstra sagsbehandling og forsinkelser.

Vi kan hjælpe med hele processen fra den indledende vurdering og udarbejdelse af dokumentation til indsendelse og dialog med kommunen.

Der findes flere steder, hvor du kan finde relevante oplysninger om en ejendom. BBR, kommunens byggesagsarkiv og offentligt tilgængelige ejendomsdata kan blandt andet give oplysninger om bygningens arealer, anvendelse, tidligere byggesager og registrerede forhold.

Tegninger, byggetilladelser og anden byggedokumentation kan ofte findes i kommunens byggesagsarkiv. Det kan også være relevant at undersøge lokalplaner, servitutter og tinglyste dokumenter, afhængigt af projektets omfang.

Er du i tvivl om, hvilke oplysninger der er relevante for dit projekt, kan vi hjælpe med at identificere og gennemgå det nødvendige materiale.

Det er en fordel at have så meget relevant materiale som muligt klar, når du kontakter os. Det kan eksempelvis være plantegninger, snit og facadetegninger, eksisterende konstruktionstegninger, oplysninger om ejendommen samt en beskrivelse af dine ønsker og det arbejde, du ønsker udført.

Hvis du har tidligere byggetilladelser, statiske beregninger, konstruktionsdokumentation eller andre relevante dokumenter, er det også en fordel at sende dem med.

Har du ikke alle dokumenterne, er det ikke et problem. Vi kan hjælpe med at afklare, hvilke oplysninger der mangler, og hvor de kan findes.

Sagsbehandlingstiden afhænger af projektets størrelse, kompleksitet og kommunens aktuelle sagsbehandlingstid. En enkel byggesag kan ofte behandles hurtigere end større eller mere komplekse projekter, hvor der kræves yderligere dokumentation eller dialog med kommunen.

Det er vigtigt at være opmærksom på, at man aldrig på forhånd kan være sikker på, om kommunen efter indsendelse vil anmode om yderligere dokumentation eller oplysninger. Det kan forlænge sagsbehandlingstiden, også selvom ansøgningen er udarbejdet grundigt.

En korrekt og så komplet ansøgning som muligt fra starten kan dog være med til at reducere unødvendige forsinkelser.

Vi kan hjælpe med at udarbejde og indsende ansøgningen samt håndtere den efterfølgende dialog med kommunen.

Ja, det kan vi. Vi kan hjælpe med dimensionering af bærende og stabiliserende konstruktioner, herunder eksempelvis bjælker, søjler, vægge og andre konstruktionsdele.

Vi vurderer de relevante belastninger og forudsætninger og udarbejder de nødvendige beregninger og statiske dokumentation efter gældende krav og normer.

Vi kan hjælpe både ved nybyggeri, ombygning og ændringer af eksisterende konstruktioner.

Et konstruktionsprojekt bør indeholde den nødvendige dokumentation for, at de bærende og stabiliserende konstruktioner er korrekt dimensioneret og opfylder gældende krav. Omfanget afhænger af projektets størrelse og kompleksitet.

Et konstruktionsprojekt kan blandt andet omfatte konstruktionsberegninger, statiske beregninger, konstruktionstegninger, beskrivelser af materialer og samlinger samt dokumentation for konstruktionernes bæreevne og stabilitet.

Vi hjælper med at fastlægge det nødvendige omfang og udarbejde den relevante konstruktionsdokumentation, så projektet kan udføres på et korrekt og dokumenteret grundlag.

Det kan være svært at afgøre, om en væg er bærende eller stabiliserende, uden at kende bygningens konstruktion. En vurdering kræver typisk, at man ser på bygningens tegninger, konstruktioner og hvordan belastningerne føres gennem bygningen.

Vi kan hjælpe med at undersøge, om en væg er bærende eller stabiliserende, og vurdere hvilke konsekvenser det har, hvis væggen ønskes fjernet eller ændret.

Har du tegninger af boligen eller bygningen, kan de være et godt udgangspunkt for vurderingen.

Ja, det kan vi. Vi kan hjælpe med at udarbejde nye planløsninger eller optimere eksisterende planløsninger, så boligens eller bygningens arealer udnyttes bedst muligt.

Vi tager udgangspunkt i dine ønsker og behov og vurderer samtidig de byggetekniske, konstruktive og myndighedsmæssige forhold, der kan have betydning for projektet.

Uanset om du ønsker en mindre ændring eller en større ombygning, kan vi hjælpe med at finde en funktionel og gennemtænkt løsning.

Ved en badeværelsesrenovering i en lejlighed kan arbejdet udføres uden byggetilladelse, selv om der fx støbes nyt gulv, så længe den nye belastning af de bærende konstruktioner ikke overstiger 5 % af den oprindelige belastning. Københavns Kommune angiver specifikt, at et støbt gulv, der medfører en merbelastning på over 5 %, kræver byggetilladelse.

BR18's vejledning præciserer, at hvis de eksisterende bærende konstruktioner belastes med en last, der er mere end 5 % af den samlede oprindelige belastning, anses det som en væsentlig ændring af konstruktionens virkemåde.

Det er vigtigt at understrege, at 5 %-reglen ikke er en generel fritagelse for ændringer af bærende konstruktioner. Selvom en ændring medfører en merbelastning på højst 5 %, kan der fortsat være krav om byggetilladelse, hvis arbejdet ændrer de bærende konstruktioners virkemåde eller påvirker de brandmæssige forudsætninger.